核苷酸老大张核子消声匿迹大半年，又瞄上了新蓝海。
6月15日，深圳核子基因科技公司(以下简称“核子基因”)产生公司变更，在经营范围中，增加了“非居住房产租赁”业务流程。
即便真不知道“张核子”这名字，大家并对企业主营业务也不陌生。疫情防控期间，核子基因曾自称7亿人做了核酸检测。如不考虑到重复检测，这买卖可以说覆盖全国过半数人口数量。仅往年一年，张核子就建立了16家核酸检测企业，年末，其玩命扩大的行为引起争议，并因核苷酸结论作假被罚款7万余元。
有些人说张核子的核苷酸公司开到哪，哪儿就暴发疫情，推断它具有“手眼通天”的强大环境。有些人说张核子商业服务嗅觉敏锐，总是能够准确地连接政府采购项目，猛吃政策利好。
现如今恰逢深圳市实行统租房子期内，在大家印象里玩弄权术逐利的张核子，突然涉足房产租赁，意欲何为?
基因公司跨界营销房地产，引发网友热议
6月初，深圳“旧城区统租”新项目沸沸扬扬，从5月中下旬便开始推动的深圳南山区白芒村统租工作中，因为各种异议而抛锚。而距该地仅三十分钟路程的核子基因企业，即在此独特时时刻刻，悄悄地变更工商信息内容，增强了“非居住房产租赁”业务流程，一个小小的行为，瞬间刮起强烈反响。
一时间，外部纷纷议论，张核子要进军统局租房子行业。
“统租房子”是深圳创新明确提出这个概念，即旧城区产业化租用。可以理解为政府与国营企业统一回收旧城区房子，开展改造装修，再做为二房东将新建设保障性住宅转租给租户。主要目的是给予更健康的居住自然环境和优化的服务设施，为优秀青年人才提供足够的保障性住宅。
依据《深圳市住房发展“十四五”规划》，“十四五”期内，深圳市方案基本建设筹备保障性租赁住房 40万件/间，最近又增加了20万件(间)，方案筹备60万件/间保障性租赁住房。
2023年是“十四五”布局的第三年，深圳政府公文表明，在今年的必须完成基本建设筹资保障性住宅16万件。旧城区产业化租用，变成保障性租赁住房的一大方式。为了实现总体目标，5月至今现行政策推动的幅度逐渐增加，由深圳政府带头、补助，企业开展，一同改造旧城区。
实际上，核子基因增大的新兴业务“非居住房产租赁”，和人们关注的“旧城区改建项目”还有一些差别。
“非居住房产租赁”并不是住房、公寓租赁业务流程，反而是对于商业服务、办公室、工业厂房等生产经营性、营业性住房租赁服务。在北京目前房屋交易中，除开一千多个城中心村边，这种非居住房子都是确保楼盘的筹资途径。
换句话说，将闲置不用和低效能运用的产业、办公室、宾馆(酒店餐厅)、工业厂房、产品研发用地、库房等其他居住存量房屋改造成保障性租赁住房，更新改造后边向深圳的流动人口、年轻人等人群租赁。
深圳市一样颁布了多种配套措施适用这种改造。就在那核子基因工商信息变更前20多天，深圳市住建局刚出台了《深圳保障性租赁住房筹资管理方面引导(实施)》，提及以上非居住存量房屋可筹资做为保障性租赁住房。
“但企业登记参加保障性住房新项目，并非易事。”易居研究院研究总监严跃进告知新浪网《风暴眼》，参加保障性住房项目有门槛，一方面牵涉到政府部门资源，公司需要得到地方社区、街道社区等方面的适用，还要取得融资支持。
成都市房产经纪投资分析师方正国还对新浪网《风暴眼》表明，承揽这种新项目，企业必须要有强大的经济实力。“害怕没有钱，政府部门原本指望你尽早更新改造完，既可以改善市容市貌、令人民令人满意，也可以提升功绩。假如企业没有钱，很有可能踢皮球就需要10年，新项目一直推动不下去了。”
例如，现阶段新闻中早已参加统租来的企业登记——深圳深汇通投资控股有限公司、深圳安家微棠房屋租赁投资控股有限公司，彼此不但都是有国企背景，并且自身都是有在房屋租赁、物业管理服务领域内的工作经验。在其中，安家微棠在今年的2月刚创立，实际大股东深圳市人才安居集团就获得5家大型银行5000亿授信额度适用。
此外，以上人员都提及参与者还必须具备有关的专业技术工作经验，例如物业管理经验和房子改造工作经验。2022年底深圳发布的《有关不仅有非居住房屋改建保障性租赁住房工作的通知(实施)》，又为改建项目给出了建筑结构、消防安全知识、设计方案施工技术规范等诸上的要求。比如，委派有相对应企业资质等级的施工企业执行改造;改建项目依照不少于普通住宅类(公寓楼或是寝室)居住建筑物的技术标准和防火标准来设计、工程施工;改建项目的设计施工必须符合我国、省和当地现行标准有关标准规范，激励根据国家及当地装配式装修规范或是标准开展房间内装配式装修。
但是张核子，也并不是半路遁入空门做房地产。在做基因检测买卖以前，张核子刚好是装修发家，夫妻俩巴颖于2006年创立深圳红石地产代理有限责任公司，于2010年创立北京红石维亚装饰工程有限公司，都已注销。
张核子还担任过深圳红石装饰工程有限公司法人和股东。红石装饰设计曾经在2022年4月22日，根据直接发包方法参加武汉市核子华医大医学检验实验室装修工程新项目，工程预算374万余元。
尽管现在并没有核子基因参加统租房子的新闻报道，但有着多年从业经历和各界人脉关系的张核子，看准一个新的创业商机，碎尸万段，仍然造成大家好奇心：核子基因会下如何一盘棋?
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核子基因帝国创业历程，就是一部利欲熏心的投资史。
张核子合理布局商业版图20多年以来，主跑道从早期装饰行业，到基因检查，再从新冠肺炎席卷阶段的核酸检测，已经完成三次大跃进运动。
核子基因的壮志，更加是表现在扩大速度上。自2012年成立公司后，张核子用几年的时间时长编制自己的基因检查互联网，更加是自2016年逐渐选用加盟模式，加快完成“百牌万店”方案。五花八门和成本高昂的基因检测项目撑起公司发展。
新冠肺炎疫情爆发后，核子基因迎来机遇与挑战，其分公司和试验室快速扩展到45个城市，仅2022年一年就申请了16家核苷酸企业。
期内，核子基因核酸检测违规新闻报道持续。
2020年4月14日，济南市华医大医学检验技术有限责任公司因没有将传染性医疗废弃物放置专用型外包装内，被告诫处罚。第二年1月，济南市华医大又被曝出虚报核酸检测结论。在还没有对检验样版开展检测时，有关销售员便已虚报检验结果均为呈阴性，企业所以被勒令中止核酸检测业务流程。
2022年6月，深圳市核子华医大医学检验实验室又被曝出违规行为，核酸检测报告审核人和具体审批人不符合，被处以罚款3500元。
除此之外，同一年8月，长沙市核子华医大医学检验技术有限责任公司因应用非卫生技术人员从业医疗服务专业工作，被长沙市市卫健委惩罚2万余元。
直至上年11月，核子基因分公司兰州市核子华医大试验室错把呈阳性病毒感染者上传为呈阴性，刮起强烈反响，在社会舆论谴责和有关部门调查后，仅被罚款7万多。
在经历了核酸检测屡次出错，遭受舆论压力后，核子基因也一度消退于大众视野。但是，新浪网《风暴眼》发觉，早在今年一季度，核子基因买了苏州市仕净科技发展有限公司1387925股股份，变成持仓1.04%股东，为前十大流通股公司股东。截止到3月31日，核子基因股票数增加到1413025股。
仕净高新科技创立于2005年，是一家专业从事制造环境污染防治设施、尾端环保治理设备的研发、生产销售高新技术企业。今年，这一家环保设备公司斥资112亿人民币，跨界营销合理布局光伏发电行业。又是一个最热门的销售市场。
上半年，仕净高新科技股票波动增涨，上涨幅度达60%，截止到6月29日，收盘价格已达到67元/股。目前并没有核子基因高管增持信息内容，如果以1413025股测算，核子基因持仓总市值已经超过了9400万余元，比3月31日总市值暴涨53%。
除开投资上市公司，在今年的4月起，张核子相继辞去了沈阳市、贵州省、成都市、重庆市、山东省等地区核子基因高新科技公司的法人，5月4日，其在云南核子基因科技公司的岗位从实行董事兼总经理调整为监事会主席。但是他仍然是这些企业的最终受益人。
除此之外，核子基因在泉州市、大连市、青岛等地好几家分公司亦在2、3月间注销。去年年底，这些企业及其瑞丽市、哈尔滨市、吉林省等地的分公司，曾经因为根据注册登记的居所或是经营地联系不上，被列入经营异常名录。
通过核酸检测的翻车事故半年之后，核子基因早已不张扬很多。但其本身给外部留下来的印记仍然十分深入，也考验着张核子大家族以及遗传基因王国，在后续业务开拓中，怎样真真正正应对自己的问题，在激烈的竞争中存活。
由来：凤凰财经 编写：郑楚翘
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