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光明网评论员：8月31日早上，原国家房改办研究组小组长、原中房集团老总孟晓苏在一段视频中讲解取消公摊总面积内容冲到各个平台热搜榜。她在视频选用一则“房市嘲笑”讥讽取消公摊的分歧，合称“取消公摊就是将老百姓当傻子坑骗”，觉得假如地产商取消30%的公摊总面积，那样房子价格必定会上调42.85%，并不能让买房者获利。
这一段视频发出后，引起了非常大的异议。接着这名专家指出：“一些自媒体平台将我多年前谈‘取消公摊’的老旧视频搜出来，提取一句调侃的话以偏概全，可是我讲增加安置房建设得话但不分享，目的就是为了‘蹭流量、获取流量’。”
实际上这名权威专家何不仔细想一想，自媒体平台把“取消公摊就是将老百姓当傻子坑骗”讨论的话题挑出，却“不分享增加安置房建设得话”也是有原因的。就好像一个人原来在谈A，突然就提到了B，这就叫得鱼忘筌，大家自然提不起兴趣。
何不把问题对焦一下，便说公摊，不必逃避。这名专家建议“取消公摊就是将老百姓当傻子坑骗”，而且举例说明“割开榴莲仅卖果实，有些归还除掉里边的核，价格就会比带壳售卖的高出不少”。
这是一个典型的对比不正确，购房终究有别于买榴莲。榴莲除掉果实，往往价钱更高一些，是因为人工费用、包装打包费；但取消公摊，仅仅计算口径的改变，难道说统计分析使用的面积，还要一番哪些了不起的予人口实？
并且这名权威专家还可以再看看，即然榴莲全部买比较便宜，那么为什么市场中也有生产加工好一点的榴莲？简言之，也不过是想图个开心心理状态搞清楚，大家起码明白自己掏钱买了什么果实，这个比裹在厚厚一层果壳里的“初始榴莲”一定要清楚得多。
有趣的是，即然榴莲都能够仅卖果实，为何房屋不可以仅卖使用的面积？或是如同榴莲一样，把不同产品摆在市场上，有些按总建筑面积卖，有些按使用的面积卖，让老百姓一个人去挑，那样不可以吗？
所说“取消公摊就是将老百姓当傻子坑骗”，但是老百姓真的傻吗？那类简单的数学题，哪些取消公摊后、商品单价会涨这种事情，老百姓真不知道吗？国内买房顾客，早就在市场中智勇双全了，涨价了，买小一点的、买远一点的或者等减价，大家有些是选择的余地，还会根据客观来买房，房地产业价格就会起伏。一个公摊并没有多么的奇妙，用不着总拿“价格上涨”来吓唬顾客。
期待取消公摊，这是一个非常正常的的心态。买一包零食还需要看一下成分表呢，如何买一套房反而变成一笔糊涂账呢？更何况公摊不太清楚，在物权法和所有权上面有各种各样的缺陷。一个很典型的例子，消费者选择了公摊，那公摊总面积里的收益——例如电梯框架广告，为何反被物业管理抢走了？公摊只需存有，相近难以解释的逻辑矛盾也会一直存有，乃至越来越激烈。
“取消公摊就是将老百姓当傻子坑骗”类似的话确实不符合逻辑。实施公摊的国家地区并不是很多，其他地区的老百姓都被人忽悠懵了？也许不一定。针对公摊，少作高高在上的情绪不稳定分辨，多听人民的声音需求，探寻行得通且聚焦问题自身解决方案，才是王道。
（转载请注明由来“光明日报”，创作者“光明网评论员”）
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